ĐẤT VƯỜN CỦ CHI

ĐẤT VƯỜN CỦ CHI

Đất vườn 536 Nhuận Đức

1 tỉ 250 triệu

500 m²

Củ Chi

1,250,000,000 

Bán Lô A4 12×47 – Khu đất vườn 521, Nhuận Đức, Củ Chi

Liên hệ

566 m²

Củ Chi

Liên hệ

Bán Lô A3 12×47 – Khu đất vườn 521, Nhuận Đức, Củ Chi

Liên hệ

566 m²

Củ Chi

Liên hệ
Hết hàng

Đất vườn Trung Lập Hạ

Liên hệ

500 m²

Củ Chi

Liên hệ
Hết hàng

Đất vườn Phước Hiệp

Liên hệ

500 m²

Củ Chi

Liên hệ
Hết hàng

Đất vườn An Nhơn Tây

Liên hệ

500 m²

Củ Chi

Liên hệ
Hết hàng

Đất vườn Kênh Lý

Liên hệ

500 m²

Củ Chi

Liên hệ
Hết hàng

Đất vườn 524

Liên hệ

500 m²

Củ Chi

Liên hệ
Hết hàng

KDC Trảng Bàng

Liên hệ

100 m²

Khác

Liên hệ
Hết hàng

Đất vườn 521

Liên hệ

500 m²

Củ Chi

Liên hệ

Đất vườn Củ Chi giá rẻ

Đất vườn Củ Chi là một loại hình bất động sản tại huyện Củ Chi, chuyên dùng để trồng các loại cây dài, ngắn hạn,… Đây là loại hình rất thích hợp làm nhà vườn nghỉ dưỡng và là xu thế tất yếu sau thời kỳ hậu Covid ở TP HCM.

Đất vườn là gì? (Theo luật đất đai năm 2013)

Đất vườn là loại đất gắn liền cùng một thửa với đất ở, hoặc tách riêng ra một thửa độc lập. Mục đích sử dụng đất vườn là trồng cây hàng năm, hoa màu,…Cho phép làm nhà vườn tạm, không cho phép làm nhà với mục đích để ở (nếu muốn làm nhà để ở thì phải xin chuyển đổi lên thổ cư theo quy định tại điều 57 của luật bất động sản năm 2013).

Đất vườn Củ Chi
Đất vườn Củ Chi

Quy trình chuyển đổi đất vườn Củ Chi lên đất thổ cư

  • Nộp đơn đăng ký chuyển đổi mục đích sử dụng đất (theo mẫu).
  • Nộp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của thửa đất vườn đó.
  • Diện tích chuyển đổi đúng với quy hoạch.
  • Sở tài nguyên môi trường thẩm tra hồ sơ.
  • Nộp các loại phí và thuế liên quan.

Vì sao nên đầu tư đất vườn Củ Chi?

  • Đất vườn Củ Chi loại hình bất động sản liền thổ, luôn tăng và tăng giá rất nhiều so với các loại hình bất động sản khác theo thời gian.
  • Nói gì thì nói Củ Chi vẫn thuộc TP HCM, cho dù có xa trung tâm TP HCM hơn so với một vùng (Long An, Bình Dương, Đồng Nai) tiếp giáp TP HCM, nhưng trong tương lai vẫn sẽ phát triển hơn, vì nó thuộc TP HCM.
  • Bất động sản Củ Chi là khu vực vùng trũng tại TP HCM, giá đất quận 2 mới đầu giá là 2,45 tỷ/m2, trong khi đất vườn Củ Chi tại TP HCM giá từ 2-3 triệu.
  • Đề án chuyển đổi 17.000ha đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp của Củ Chi.
  • Kế hoạch Củ Chi lên quận hoặc thành phố 2021-2030 (nhiều khả năng lên TP và tương lai sẽ giống như TP Thủ Đức hiện tại).
  • Sự phát triển về cơ sở hạ tầng: Cao tốc TP HCM – Mộc Bài, tuyến metro số 2, đại lộ ven sông Sài Gòn,…
  • Nhiều ông lớn đổ bộ về: Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh,…khiến cho đất vườn, đất nền Củ Chi trong tương lai sẽ tăng giá gấp nhiều lần.

Khung giá đất vườn tại Củ Chi

  • Giá đất đường nhỏ hơn 5m đơn giá tầm 1 đến 2 triệu/m2.
  • Giá đất đường từ 5 đến 8m đơn giá tầm 2 đến 3 triệu/m2.
  • Giá đất đường từ 8 đến 12m đơn giá từ 3 đến 4 triệu/m2.
  • Giá đất đường lớn hơn 12m đơn giá trên 5 triệu/m2.
  • Lưu ý: Giá đất vườn còn tùy thuộc vào diện tích, các xã tại Củ Chi.

Đối tượng nào thích hợp để mua loại hình đất vườn tại Củ Chi?

  • Người dân bản địa tại Củ Chi: mua để trồng trọt, hoặc xây nhà ở khi đã lên được thổ cư.
  • Người ở trung tâm TP HCM  thích làm nhà vườn, trồng cây ăn trái, đào ao, thả cá, nuôi gà,… cuối tuần cùng gia đình về nghỉ dưỡng, không tốn quá nhiều chi phí du lịch, mà vẫn có được không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên sau những ngày làm việc mệt nhọc.
  • Nhà đầu tư: tiềm năng tăng giá cực cao của Củ Chi trong tương lai.